競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司將于2024年10月30日10時起至2024年10月31日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開競價拍賣如下財產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
注：2024年10月30日10時起至2024年10月31日10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的、起拍價、保證金：
拍賣標的：位于浙江省寧波市北侖區(qū)戚家山公園路28號B503室
標的詳情如下：
拍賣標的：位于浙江省寧波市北侖區(qū)戚家山公園路28號B503室，證載建筑面積約132㎡，土地使用權(quán)面積約7.33㎡，用途為商服用地/辦公用房，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房。起拍價：39萬元，保證金：5萬元。
注：競價成交后，買受人應按成交總額繳納拍賣傭金，拍賣傭金金額百分比為成交價的1.5%。
二、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2024年10月30日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節(jié)假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：2024年10月28日-2024年10月29日
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件（如符合拍賣房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購買條件等）。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于網(wǎng)上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經(jīng)金華市拍賣有限公司確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納對應保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。競買人所交納的保證金只能參加對應標的的競價。競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、拍賣標的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入金華市拍賣有限公司監(jiān)管賬戶，保證金自動抵扣傭金和成交款，剩余競價成交價款在拍賣成交后10日內(nèi)付清（戶名：金華市拍賣有限公司；賬號：130622620001498；開戶行：金華銀行文創(chuàng)支行）。買受人應于拍賣成交當日憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市賓虹東路358號嘉福商務(wù)大廈853室）簽署《成交確認書》。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、特別提示：
1、拍賣標的按現(xiàn)狀競價、交付，轉(zhuǎn)讓方、金華市拍賣有限公司不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。請競買人競買前實地勘察拍賣標的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿承擔一切責任。
2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前應自行了解財產(chǎn)所在地限購政策，判斷是否符合受讓拍賣標的資格條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；參與競買人應符合當?shù)氐穆鋺魲l件。競買人應充分了解當?shù)剡^戶政策，因與地方政策抵觸而造成房屋不能過戶的后果由買受人自行承當。
3、該標的成交并付清成交款后15個工作日內(nèi)，委托人配合買受人辦理標的過戶相關(guān)事宜。金華市拍賣有限公司不負責實物交付。
4、本次拍賣的房產(chǎn)如存在欠繳物業(yè)維修基金、物業(yè)費、水費、電費等一切費用均由買受人自行承擔。
5、本次拍賣成交價均不含應繳稅費。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅、費均由買受人承擔，競買人須于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認相關(guān)稅、費。因買受人自身原因不辦理申辦、過戶手續(xù)，或與政府部門的相關(guān)規(guī)定及合同約定不符而不能辦理標的權(quán)證申辦、過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果均由買受人承擔。
6、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
七、聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯(lián)系人：余先生
聯(lián)系地址：金華市賓虹東路358號嘉福商務(wù)大廈853室
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2024年10月10日
