競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司將于2023年12月5日10時起至2023年12月6日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開拍賣活動，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
注：2023年12月5日10時起至2023年12月6日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報(bào)名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的、起拍價、保證金：
拍賣標(biāo)的(詳情見下)：
1、金華市巨寶二手車交易市場L區(qū)1#、2#營業(yè)房(原欣誠精品行)及車位8個租賃使用權(quán)，營業(yè)房建筑面積約21平方米，租賃期限2024年3月15日至2025年3月14日止。整體起拍價11萬元/年。保證金7.5萬元。
2、金華市巨寶二手車交易市場L區(qū)3#營業(yè)房(原亞新精品車行)及車位6個租賃使用權(quán)，營業(yè)房建筑面積約18平方米，租賃期限2024年1月1日至2024年12月31日止。整體起拍價8萬元/年。保證金7.5萬元。
注：（1）競價成交后，買受人須按拍賣成交價*2%支付拍賣傭金。（2）競價成交后，買受人須與金華市巨寶汽車服務(wù)有限公司簽訂《承諾書》、《場地租賃合同》、《物業(yè)補(bǔ)充合同》，《承諾書》、《場地租賃合同》、《物業(yè)補(bǔ)充合同》詳見附件。（3）買受人在簽訂場地租賃合同時須繳納履約保證金7.5萬元（拍賣保證金轉(zhuǎn)為履約保證金）。
二、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2023年12月5日10時止（早上9點(diǎn)-11點(diǎn)，下午14點(diǎn)-16點(diǎn)，節(jié)假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：競價開始前兩天（工作時間）
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘，競價活動結(jié)束時間自動順延至其出價后的5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合上述條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且應(yīng)對給競價人及轉(zhuǎn)讓方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實(shí)名注冊。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托競買雙方須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經(jīng)金華市拍賣有限公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、報(bào)名及保證金事項(xiàng)：
1、報(bào)名時間：公告之日起至競價結(jié)束前（建議競價開始前完成報(bào)名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納對應(yīng)保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。保證金分別對應(yīng)不同標(biāo)的，競買人交納相應(yīng)保證金后只能參加對應(yīng)標(biāo)的的競價。競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、拍賣標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入金華市拍賣有限公司監(jiān)管賬戶，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金。買受人須按拍賣成交價*2%支付拍賣傭金，該傭金須在成交當(dāng)日交至金華市拍賣有限公司賬戶（戶名：金華市拍賣有限公司；開戶行：金華銀行文創(chuàng)支行；賬號：130622620001498），并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法定代表人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市賓虹東路358號嘉福商務(wù)大廈853室）簽署《成交確認(rèn)書》、《承諾書》。
買受人必須于成交后七個工作日內(nèi)憑《拍賣成交確認(rèn)書》、本人身份證到產(chǎn)權(quán)單位付清第一年的房屋租金（拍賣成交價）和簽訂《場地租賃合同》、《物業(yè)補(bǔ)充合同》并支付租賃合同履約保證金（拍賣保證金轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金）。未按約定期限支付租賃款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)后幾年的租金由買受人在《場地租賃合同》約定的時間向產(chǎn)權(quán)單位支付?！秷龅刈赓U合同》、《物業(yè)補(bǔ)充合同》簽訂主體必須是產(chǎn)權(quán)單位和買受人本人。房產(chǎn)的租賃起、止期限及房產(chǎn)交付時間由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)每一房產(chǎn)的具體情況確定。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項(xiàng)可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、特別提示：
1、本次拍賣標(biāo)的為金華市巨寶二手車交易市場L區(qū)營業(yè)房及車位租賃使用權(quán)，拍賣成交價為第一年租金。競價成交后，買受人須另行支付物業(yè)費(fèi)每年5000元，《物業(yè)補(bǔ)充合同》詳見附件。
2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀競價、交付，金華市拍賣有限公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請競買人競買前實(shí)地勘察拍賣標(biāo)的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任，由此產(chǎn)生的糾紛金華市拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償義務(wù)。
3、金華市拍賣有限公司對拍賣標(biāo)的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。一切以拍賣標(biāo)的現(xiàn)場勘察、產(chǎn)權(quán)登記記載為準(zhǔn)。如出現(xiàn)偏差或有誤成交合同及成交價不受影響。
4、承租人如需對承租屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案報(bào)產(chǎn)權(quán)人審核，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和符合國家規(guī)定的前提下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可動工。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面許可，買受人不得對承租屋進(jìn)行裝飾、裝修。
5、承租人在租賃期間均不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品；不得從事不符合環(huán)境保護(hù)要求、任意指標(biāo)不達(dá)國家規(guī)定要求的行業(yè)活動或物品存放行為，具體可經(jīng)營或不得經(jīng)營的行業(yè)范圍詳見《競買須知》。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺詐行為，出租方可單方終止租賃合同。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。本次拍賣所有標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分借或變相轉(zhuǎn)租他人使用的，承租人必須事先經(jīng)得出租方（產(chǎn)權(quán)單位）書面同意。
七、聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯(lián)系人：余先生
聯(lián)系地址：金華市賓虹東路358號嘉福商務(wù)大廈853室
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2023年11月24日
