競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司（下稱“競價人”）將于2020年7月7日10時起至2020年7月8日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開拍賣活動，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
注：2020年7月7日10時起至2020年7月8日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的、起拍價、保證金：
拍賣標(biāo)的：金華市金龍灣廣場6幢1-102室三年租賃使用權(quán)（詳情見下）
序號 | 標(biāo)的名稱 | 面積約 | 租期 | 起拍價 （元/年） | 保證金 （元） |
1 | 金龍灣廣場6幢1-102室 | 135.5㎡ | 3年 | 18000 | 10000 |
注：1、房屋租金逐年遞增5%（如承租人一次性交清租金，租金不遞增）。競價成交后，買受人須支付租賃合同履約保證金5000元，并按租期總租金*2%支付拍賣傭金。
二、咨詢、看樣的時間。
自公告之日起至2020年7月7日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節(jié)假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：自公告之日起-2020年7月6日（工作時間）
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘，競價活動結(jié)束時間自動順延至其出價后的5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合上述條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且應(yīng)對給競價人及轉(zhuǎn)讓方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托競買雙方須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認(rèn)定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經(jīng)金華市拍賣有限公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納對應(yīng)保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。保證金分別對應(yīng)不同標(biāo)的，競買人交納相應(yīng)保證金后只能參加對應(yīng)標(biāo)的的競價。競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、拍賣標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入金華市拍賣有限公司監(jiān)管賬戶。買受人須按租期總租金*2%支付拍賣傭金，該傭金須在成交當(dāng)日交至金華市拍賣有限公司賬戶（戶名：金華市拍賣有限公司；開戶行：金華銀行文創(chuàng)支行；賬號：130622620001498），并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法定代表人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市婺州街76號5樓）簽署《成交確認(rèn)書》。
買受人必須于成交后七個工作日內(nèi)憑《拍賣成交確認(rèn)書》、本人身份證到產(chǎn)權(quán)單位付清第一年的房屋租金（拍賣成交價）和簽訂《房屋租賃合同》并支付租賃合同履約保證金。再憑《房屋租賃合同》及房屋租金發(fā)票到金華市拍賣有限公司辦理拍賣保證金退款手續(xù)，未按約定期限支付租賃款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)后幾年的租金由買受人在《房屋租賃合同》約定的時間向產(chǎn)權(quán)單位支付。《房屋租賃合同》簽訂主體必須是產(chǎn)權(quán)單位和買受人本人。房屋租賃起、止期限及房產(chǎn)交付時間由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)每一房產(chǎn)的具體情況確定。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、特別提示：
1、本次拍賣標(biāo)的為金華市金龍灣廣場6幢1-102室三年租賃使用權(quán)，拍賣成交價為第一年租金。房屋租金逐年遞增5%，承租人如一次性交清租金，租金不遞增。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，水、電費及物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)。承租方不得擅自對房屋進(jìn)行拆改，如因經(jīng)營需要必須進(jìn)行改造的，須經(jīng)出租方書面同意，且裝修改造不能影響房屋整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，必須符合消防安全要求，改造所需一切費用由承租人負(fù)擔(dān)，新增的構(gòu)造物及設(shè)施除空調(diào)外合同到期時均不能拆除，無償歸出租方所有，租賃經(jīng)營期間，承租方對房屋及其他設(shè)施設(shè)備的維修費用由承租方負(fù)擔(dān)。
2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀競價、交付，金華市拍賣有限公司不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請競買人競買前實地勘察轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的糾紛金華市拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償義務(wù)。
3、金華市拍賣有限公司對拍賣標(biāo)的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。一切以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場勘察、產(chǎn)權(quán)登記記載為準(zhǔn)。如出現(xiàn)偏差或有誤成交合同及成交價不受影響。
4、承租人如需對承租屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案報產(chǎn)權(quán)人審核，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和符合國家規(guī)定的前提下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可動工。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面許可，買受人不得對承租屋進(jìn)行裝飾、裝修。
5、承租人在租賃期間均不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品；不得從事不符合環(huán)境保護(hù)要求、任意指標(biāo)不達(dá)國家規(guī)定要求的行業(yè)活動或物品存放行為，具體可經(jīng)營或不得經(jīng)營的行業(yè)范圍詳見《競買須知》。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺詐行為，出租方可單方終止租賃合同。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。本次拍賣所有標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分借或變相轉(zhuǎn)租他人使用。
七、聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯(lián)系人：余先生
聯(lián)系地址：金華市婺州街76號5樓
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2020年6月24日
